청년주택드림 청약 통장에 관한 모든 것 (Q&A 外)

정부가 청년들의 주거 안정과 자산 형성을 위해 높은 이율 등의 혜택을 더 드리는 "청년주택드림 청약통장"을 2월 21에 출시했습니다. 기존 청년우대형 청약통장과 비교하여 어떤 혜택이 증가했는지 알아보고 빠르게 신청하시기 바랍니다.

 

 

최대 연4.5% 금리에 이자소득 비과세 및 소득공제 혜택까지
청약 당첨 시 분양대금의 80%까지 2%대 낮은 금리 대출지원

 

 

 

 

 

 

1 청약통장

청약저축에는 세가지가 있습니다. (1) 주택청약종합저축 (2) 청년우대형 청약저축 (3) 청년주택드림청약통장으로 이번에 새롭게 21일 출시된 청년주택드림청약통장은 기존의 청년우대형 청약저축에 비하여 이율을 높이고 가입조건을 완화했으며 향후 청약 당첨 시 시세대비 저렴한 대출로 연계까지 가능 한 혜택을 가지고 있습니다.

 

소득 5000만원 청년 중 무주택자이면 가능해졌는데 이것은 곧, 부모님 명의의 집에 부모님과 함께 살 경우에는 청년우대형 청약통장가입대상이 되지 않았으나, 세대주가 자산과 상관없이 본인이 무주택자이면 청약가입을 할 수 있도록 개편되었습니다.

 

월 납입한도가 월 50만원에서 100만 원으로 증가했으며, 목돈을 일시납 할 수도 있는데 이는 청년도약계좌나 청년희망적금 만기에 수령한 목돈일 경우 가능합니다.

 

또한 군인들도 부대내에서 스마트 폰으로 가입 가능하도록 조정되었습니다.

 

 

  1-1. 청년주택드림청약통장 특징

• 소득기준 완화, 무주택자 기준 확대
• 연 4.5% 높은 이자율
• 월 최대 100만원까지 납입
• 납입금액의 40%까지 소득공제
• 주택청약에 당첨 된 경우 청년주택드림대출 연계
• 주택가격의 80%, 최저 연 2.2% 금리로 최장 40년까지 청년주택드림 대출가능

<비교표>

청년우대형청약저축	청년주택드림청약통장
소득 연 3000만원 이하 만 19~34세 무주택자 세대주	소득 연 5000만원 이하 만 19~34세 무주택자
이자율 최대 4.3%	이자율 최대 4.5%
납입한도 월 50만원	납입한도 월 100만원

 

 

  1-2. 신청방법

• 각 은행의 홈페이지 또는 앱을 통한 신청
• 신청가능 은행 : 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 대구, 부산, 경남은행
• 군인의 경우 부대 내에서 스마트 폰으로 가입가능

 

  1-3. 신청서류

• 신분 확인용 신분증 (운전면허증, 주민등록증)
• 소득확인 증명서 (청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용)
• 병적증명서  ( 병역기간 확인 서류, 청년주택드림 청약통장 가입자겨 확인서 등)
• 주민등록등 등본, 가족관계증명서 등 (비과세 신청서류 등)

※ 필요 서류는 은행별로 상이할 수 있으니 가입 은행에 반드시 문의하셔야 합니다.

 

 

 

2. 청년주택드림청약 통장 전환 방법

기존에 청약통 약을 가지고 있을 경우 이번에 새로이 출시된 청년주택드림청약 통장으로 전환을 할 수가 있습니다. 이때 기존 납입기간과 금액, 납입 횟수는 그대로 인정이 됩니다.

• 기존 청년우대형 청약통장을 이용 중인 경우 : 별도 신청 없이 자동 전환됨
• 기존의 일반 청약통장을 이용 중인 경우 : 은행에 방문하여 전환가입 (단, 가입기준 충족 시)
• 청약통장을 미가입한 경우 : 은행방문하여 신규가입

 

  2-1. 전환 시 필요 서류

• 신분 확인용 신분증(운전면허증, 주민등록증 등)
• 소득확인 증명서(청년우대형 주택청약 종합저축 가입 및 과세특례 적용)
• 병적증명서 (병역기간 확인 서류, 청년주택드림 청약통장 가입자격 확인서 등)

※ 필요 서류는 은행별로 상이할 수 있으니 가입 은행에 반드시 문의하셔야 합니다.

 

 

 

 

3. 비교 

  3-1. 청약저축 종류별 비교

 

구분	주택청약종합저축	청년우대형청약저축	청년주택드림청약통장
이자율	연 2.0% ~ 2.8%	연 2.0% ~ 4.3%	연 2.0% ~ 4.5%
가입가능 연령	제한없음	19~34세	19~34세
현역장병	가입가능	가입 불가능	가입가능
회당 납입한도	월 2만원 ~ 50만원	월 2만원 ~ 50만원	월 2만원 ~ 100만원
소득공제	가능	가능	가능
비과세	해당없음	적용	적용
중도인출	불가능	불가능	가능 (당첨이후 계약금 납부 목적)
청약 당첨 후 추가납입	불가능	불가능	가능
분양대금 대출연계	해당없음	해당없음	청년주택 드림대출 지원

 

  3-2. 청년주택드림청약통장 우대이율, 비과세, 소득공제 요건

구분	우대금리	비과세	소득공제
혜택	일반 청약통장 대비 1.7%p 우대	이자소득 비과세 (세율 15.4%)	연 납입액의 40% 공제
한도	납입금 5천만원 한도 (10년 간 적용)	비과세 한도 500만원 (연 납입금 600만원 까지)	연 납입금 300만원
소득	근로,사업,기타소득 5천만원 이하	근로소득 3천6백만원 또는 사업소득 2천6백만원 히하	근로소득 7천만원 이하
신청여부	별도 신청 없음	가입 2년 내 신청 필요	매년 신청 필요
가입 시	본인 무주택	본인이 세대주이면서 세대원 전체 무주택	별도 조건 없음
기타	무주택 기간만 우대금리 적용	가입 후 주택소유해도 비과세 적용	해당 과세기간 세대원 전체 무주택 시 적용

 

 

 

 

4. 자주 하는 질문 (Q& A)

1. 이미 주택청약종합저축 또는 청년우대형 주택청약종합저축에 가입 한 사람은 어떻게 가입하나요?

 

☞ 기존 주택청약종합저축 가입자가 "청년주택드림청약통장"가입 조건을 갖추었다면, 은행을 방문하여 전환신청이 가능합니다. 그러나 기존 주택청약종합저축이 당첨계좌인 경우 전환대상에서 제외됩니다.

 

 

 

2. 군 복무 중인 현역 장병은 어떻게 가입하나요?

 

☞ 나라사랑 포털에서 발급하는 "가입자격확인서" 또는 소속부대에서 발급하는 "군복무 확인서를 지참하여 인근 은행에 방문하여 가입신청 합니다.

 

☞ 가입대상으로는  현역병, 상근예비역, 의무경창, 해양의무경찰, 의무소방원, 사회복무요원, 대체복무요원이 해당됩니다.

 

 

3. 청년주택드림대출은 언제 신청할 수 있나요?

 

☞ 청약에 당첨된 주택의 소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있음. 단, 청년주택드림청약저축 신규 또는 전환 가입 후 가입기간이 1년 이상이면서, 1천만 원 이상 납부실적이 있는 경우에 한함.

 

 

 

4. 청년도약계좌 또는 청년희망적금 만기 수령액을 청년주택드림청약통장 일시금으로 납부하려는데 어떻게 해야 하나요?

 

☞ 청년도약계좌 또는 청년희망적금 만기 해지에 대한 증빙(계좌해지 은행에서 발급)을 지참하여 해지일로부터 3개월 내 인근은행을 방문하여 일시금으로 납부하면 됩니다.